Die Suche nach der Freiheit

08.12.2021Fortschritt November '21

Hallo Freunde der Sonne 👋😎

Ich sitze hier gerade in Thailand am Strand und meine Finanzen haben sich noch einmal weiterentwickelt! Ich bin ja immer noch auf der Jagd nach meinem passiven Einkommen, von dem ich gut leben kann und gute Nachrichten teile ich immer gerne, deshalb hier mal wieder ein Update.

OpenRussian

Mein geliebtes russisch-Portal! Der letzte öffentliche Stand war im April mit damals 1.000€ im Monat und momentan sind es zuverlässig über 1.000€ monatlich. Im Sommer ist immer etwas Flaute und gegen Ende des Jahres zieht es an, deshalb denke ich gegen Februar wird es noch eine kleine Kuhle geben bevor es ab nächstem Juni dann wieder hochgeht. Aber ja, wenn ich das halten oder sogar noch ausbauen kann, ist das dann tatsächlich schon ein starker Pfeiler meiner Unabhängigkeit!

Zwar ist das nicht wenig Geld, aber ich investiere hier auch. Meine russische Hilfe bekommt 300€/Monat um Inhalte beizusteuern, Daten auszubessern und mit das Community-Management zu übernehmen. Dazu sind wir momentan dabei zusätzliche Hilfskräfte einzuarbeiten um die 400.000 Beispielsätze zu vertonen, das wird wohl mehrere Tausend Euro kosten. Gleichzeitig will ich noch eine Handy-App entwickeln lassen, weil im Moment gibt es ja nur die Webseite; die App wird auch nochmal ~5000€ kosten.

Also es kommt hier einiges rein, das wird aber auch alles reinvestiert.

Die Aktienfonds

Hier hat sich nicht viel getan. Das Geld liegt drin und die Dividenden sind mit <100€ pro Monat vernachlässigbar, aber der gesamte Wert der Fonds ist dieses Jahr immerhin schon um 15.000€ gestiegen 😳

Die Immobilien

Wohnung Nummero 1 ist weiter an eine unkomplizierte, nette Hartz IV-Mieterin vermietet, hier schieße ich weiter nur ~100€ monatlich zum Bankkredit hinzu.

Wohnung Nummero 2 ist gerade spannender. Hier hatte ich den Sommer über selbst drin gewohnt und sie dann noch AirBnB-gerecht aufgemotzt: Dunstabzugshaube angebracht, TV an die Wand gedübelt, alle meine Sachen in den Keller gepackt und neuen Krimskrams auf die Fensterbänke gestellt. Ich arbeite jetzt mit einer AirBnB-Agentur zusammen, die einfach aus einem 23-jährigen Typ besteht, der die Vermietung aber souverän übernimmt. Er hat auch eine smarte Türklingel und -Schloss installiert, sodass sich die Kunden ohne persönlichen Kontakt selbst einchecken können.

Der Vergleich der AirBnB-Vermietung mit der normalen Vermietung ist noch schwer abzuschätzen, das muss sich erst noch einpendeln. Meine Strategie wäre gewesen die Wohnung für rund 1000€ monatlich möbliert anzubieten und mit zwei Monaten Mindest-Mietdauer. Die Agentur verlangt jetzt nur 2 Tage Mindestdauer, nimmt dafür aber 60€ pro Nacht. Ein paar Mieter waren auch schon drin, der letzte sogar ganze drei Wochen, was dann gleich ein dicker Batzen Geld ist - auch wenn natürlich AirBnB noch 20% nimmt, die Agentur 25% und dann auch noch Strom & Heizung usw abgehen.

Im Frühjahr werde ich mal alles zusammenzählen um zu schauen, ob sich das lohnt.

Das "neue" Projekt, TogetherDB

Seit etwa 1,5 Jahren arbeite ich Vollzeit an einem neuen Projekt, einer Online Datenbank. Das soll natürlich möglichst bald OpenRussian überholen und ich sehe hier auch deutlich mehr Potential, deshalb hatte ich das überhaupt gestartet. Bisher hab ich das Produkt aufgebaut und einen tollen Kunden (🙏🙏🙏), aber natürlich müssen das deutlich mehr werden. Naja, ich bin dran und gebe Alles...

Finanziell habe ich hier erst 130€ Umsatz monatlich, die aber durch die Kosten wieder aufgebraucht werden. Wichtiger ist hier aber eine Förderung vom Land NRW mit monatlich 1.000€, die natürlich irre helfen.

Ziel ist es, dass das Projekt bis zum Auslaufen der Förderung im Juni auf eigenen Beinen steht (auch ca 1.000€ Umsatz).

Fazit

Tjaaaaa, es tut sich einiges, auch wenn der Umsatz immer noch nicht richtig vorwärts kommt. Immerhin, die Wohnungen zahlen sich langsam ab, die Fonds steigen vor sich hin und OpenRussian wird auch immer besser. Hier können sicher die Investitionen viel bewirken und dann muss nur noch TogetherDB klappen, dann passt alles!

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