Die Suche nach der Freiheit

16.11.2017Fortschritte beim passiven Einkommen

Nach wie vor ist es meine Strategie, mir ein passives Einkommen aufzubauen - passiv, so dass ich mich im Idealfall um Nichts kümmern muss und quasi nebenbei Geld auf meinem Konto eintrudelt.

Dabei setze ich auf drei Säulen: Immobilien, Aktienfonds und kleine Internet-Unternehmen, die Einnahmen generieren. Immobilien und Aktien sind dabei eine recht sichere Sache und vorhersehbar, erfordern aber starkes Kapitalinvestment. Internet-Unternehmen kann ich dagegen „kostenfrei″ aufbauen, es kostet mich nur meine Abende und Wochenenden; allerdings gibt es keine Garantie auf Erfolg, es kann passieren, dass ich viele Jahre reinstecke, die sich praktisch null auszahlen. Genauso ist es aber auch möglich, damit hunderttausende Euro pro Monat einzuspielen. Klassisch hohes Risiko, hohe Chance.

Vor sieben Monaten habe ich über mein erstes passives Einkommen geschrieben, damals kam gerade der erste Umsatz von meiner russisch-Webseite herein. Mittlerweile haben sich die Dinge etwas stabilisiert, deshalb hier ein Update.

Immobilie

Ich habe eine kleine Wohnung in Düsseldorf und hier hat sich nicht viel getan. Die Mieterin zahlt weiter ihre Miete und Bank und Hausverwaltung buchen ihre Beträge ab. Bis alles abbezahlt ist, hat es keine Auswirkungen auf mein Konto, Einnahmen und Ausgaben halten sich die Waage. In den 13 Monaten, die ich die Wohnung besitze, hat die Mieterin immerhin 4.000€ meines Kredits (75.000€) abbezahlt. Minus Rücklagen bekomme ich hier also etwa 200€/Monat, die sich natürlich nur in der Bilanz wieder finden, ich habe sie nicht Cash - in 10 bis 20 Jahren dann aber.

Ein Arbeitskollege von mir hat schon drei oder vier Wohnungen und ist immer auf der Suche nach weiteren, die er jeweils als WGs umrüstet, um so die Mieteinnahmen zu maximieren. Und das mit Anfang 20, alle Achtung! Ich würde mir auch gerne die nächste Wohnung kaufen, mit meinem Herumgereise als Digitaler Nomade sind aber leider sowohl die Wohnungssuche als auch das hin und her mit den Banken nicht machbar. Naja, vielleicht in ein paar Jahren, ich habe keine Eile.

Aktienfonds

Auch hier nicht viel Neues. Ich bin weiterhin zu je einem Drittel in Deutschland-, Europa- und Welt-ETFs und habe nur zwischendurch einen gewechselt, weil ein Aktions-Fonds meiner Bank gewechselt hat. Mittlerweile liegen darin knapp 20k€, wodurch die monatlichen Schwankungen durch die Aktienkurse durchaus bemerkbar sind. Aber macht ja nichts, das Ganze klappt für mich richtig gut und läuft einfach nebenher, ohne dass ich Gedanken dafür aufwende oder mir Sorgen mache.

Die Dividendenzahlungen sind soweit sehr unregelmäßig und unberechenbar, mal einen Monat nichts und mal 160€. Das Geld gebe ich nicht aus, sondern schiebe es immer gleich wieder in die Fonds, so bleibt das ein geschlossenes System.

Momentan zahle ich monatlich 1.000€ ein, würde aber gerne den Wert jedes Jahr um 500€ erhöhen. Ich weiß noch nicht genau, wie ich das finanzieren soll, aber dann hätte ich in 10 Jahren eine halbe Million in Aktien, das wäre doch schön.. Vielleicht sollte ich es einfach erhöhen, mit dem zusätzlichen Druck wird mir schon etwas einfallen.. :)

Internet-Unternehmen

Die russisch-Seite ist hier weiterhin das Einzige, was ich habe. Ich bin nach 3,5 Monaten Mexiko gerade nach Costa Rica gezogen und viel Zeit finde ich nicht, aber ok. Ich spiele mit mehreren Sachen herum, mal schauen ob ich rund Januar/Februar etwas Neues launchen kann, es muss sich ja wieder mal was tun.

Das Gute ist, mein russisch-Wörterbuch wächst weiterhin in Besucherzahlen, Einnahmen und auch in Einnahmen pro Nutzer. Seit meinem Blogpost im April schalte ich nun Werbung und habe noch ein paar Bugs im Bezahlsystem gefixt. Meine Marketingversuche haben fast überhaupt nichts gebracht, deshalb arbeite ich da nicht weiter daran. Ein letztes Ass habe ich noch im Ärmel: für die Bezahlung neben PayPal zusätzlich Stripe anzubieten, das konvertiert für Amerikaner wohl besser.

Der August ist das klassische Sommerloch, das ich mit der Seite jedes Jahr habe und der November ist sicher ein Ausreißer. Ich denke, dass ich durch das Projekt jetzt etwa 200€/Monat fix haben sollte.

Laufende Arbeit habe ich hier nicht, bekomme nur einmal pro Woche eine E-Mail eines Besuchers mit Lob, Kritik oder nur zum Hallo-sagen. Seit April habe ich nur etwa 10 Arbeitstage reingesteckt, dafür ist die Entwicklung ganz gut. Ich lasse das Projekt auch weiter auf Eis liegen und widme mich Neuem. Mit einiger Arbeit würde ich es vielleicht auf 500€/Monat wachsen können, aber dafür lohnt sich der Aufwand nicht, der nächste Wurf soll mindestens 3.000€/Monat einbringen.

Fazit

Immobilie und Aktien sind unspektakulär und tun einfach ihren Dienst. Die 200€/Monat der russisch-Seite tun gut, weil sie mich bestärken, dass meine Strategie stimmt und ich zuversichtlich bin, dass es langsam weiter wächst. Und immerhin, ab 800€ könnte ich mich schon an der thailändischen Küste niederlassen, davon habe ich jetzt 25%!

Nächster Meilenstein: Eben jenes Projekt finden, das ähnlich wie OpenRussian funktioniert, nur im viel größerem Umfang. Ich habe soweit vor allem viel Zögerlichkeit abgelegt, einfach weil ich viele Aspekte vom Produktaufbau nun schon durch habe. Für ein neues Projekt dutzende Influencer herauszusuchen und anzuschreiben wird mich keine Überwindung mehr kosten, sondern einfach ein Punkt auf der Todo-Liste sein, den ich abhake. Ich werde keine mehrere Tage mehr überlegen müssen, ob ich auf Facebook Bekannte einlade eine meiner Seiten zu liken oder Freunde zu bitten, einen Prototyp auszuprobieren.

Tja, alles langsam aber stetig, Schritt für Schritt und Stein um Stein :-)